Nüüdisaegne kontor, mugav parkimine

Tutvustus

Pakume 20 kuni 1300 m² üldpinnaga büroopindasid.

 

Ruumid on avarad, läbimõeldud ning praktiliste lahendustega. Iga büroo juurde kuuluvad nõupidamiste ruum ja tualettruumid.

 

Siseviimistluses on kasutatud kvaliteetseid materjale - paigaldatud on side-, turva- ja läbipääsusüsteemid. 

 

Hoone asub Mustamäe linnaosa ärihoonete piirkonna vaikses sisekvartalis. Lähedal on Mustika ja Mustamäe kaubandus-keskused. Ligipääsu linna eri suundadest tagavad Tammsaare, Mustamäe, Kadaka tee ja Ehitajate tee.

Hoone territooriumil on kokku 353 parkimiskohta.

 

Maja väliparklas on 220 kohta. Külalised saavad parkida majaesisel platsil, kus on nende jaoks 10 kohta. Väliparklas parkimine on tasuta. 

 

Hoone 2. korpuse all asuvas suletud alas on 30 parkimiskohta. Olemas on ka privaatne allmaaparkla: hoonete keldrikorrusel paiknevas siseparklas on 93 turvalist autokohta, kus on hea hinnaga tasuline parkimine.

UHIUUED VÄIKEBÜROO RUUMID

Ettevõtjale, kes vajab uut ja moodsat väikekontorit. Pakume väikebüroosid suurusega 20–55 m².

 

Tegemist on 2019. aasta alguses uuendatud bürookorrusega, mille lahendus on välja töötatud koostöös sisearhitekti Kristiina Kuusega. 

Bürooruumide üürnikel on võimalik kasutada ühist koosolekuruumi koos vajaliku esitlustehnikaga ja maitsekalt sisustatud kööginurka.

 

Pakume fikseeritud üüri- ja kõrvalkuludega üüritingimusi. Büroodesse on tagatud ligipääs 24/7. Parkimine maja ees on tasuta.

 

 

GARANTEERITUD KVALITEEDIGA ÄRIHOONE

 

Aiandi 13 büroohoone sai teadaolevalt esimese kasutuses oleva büroohoonena Tallinnas rahvusvahelise standardi BREEAM sertifikaadi (Building Research Establishment Environmental Assessment Method).

 

BREEAMi sertifikaadiga hinnatakse hoone keskkonnamõju, hoones asuvate ettevõtete töötajate ja külastajate mugavust ja heaolu, hoone energiatõhusust ja keskkonnakaitset. Aiandi 13 hoone sertifikaat vastab BREEAM In-Use „Very good“ tasemele.

 

Lisainfo BREAAM kodulehelt www.breeam.com.

 

A13 ärihoone BREEAM sertifikaat

 

 

Asukoht

A13 ärihoone paikneb hea asukohaga Mustamäe linnaosas, mis on ligipääsetav nii Mustamäe ja Kadaka tee, Laki tänava kui Tammsaare tee kaudu.

 

Hoone asub vaikses sisekvartalis, kus see on ümbritsetud teistest ärihoonetest. Vahetus naabruses paiknevad Mustika ja Mustamäe kaubanduskeskus, Prisma toidupood ja Olerexi tankla.

Kaugused olulistest sihtpunktidest:

Tallinna Lennujaam 9 km ja 16 min autosõitu; Viru Keskus 6,5 km ja 12 min autosõitu.

Naabruskond

Vabad pinnad

KORPUSKORRUSOTSTARVEPINNA SUURUSSTAATUS
KORPUSKORRUSOTSTARVEPINNA SUURUSSTAATUS
11Büroo1185 m2Välja üüritud
11,2Büroo207 m2Välja üüritud
12Büroo470 m2Vaba
13Büroo1010.75 m2Välja üüritud
14Büroo828.06 m2Välja üüritud
20Ladu54 m2Välja üüritud
20Ladu108 m2Välja üüritud
20Ladu34 m2Välja üüritud
20Ladu100 m2Välja üüritud
22Büroo385 m2Välja üüritud
22Büroo373.31 m2Välja üüritud
22Büroo179.60 m2Välja üüritud
22Büroo22.28 m2Välja üüritud
22Büroo38.07 m2Välja üüritud
22Büroo38.78 m2Välja üüritud
22Büroo23.64 m2Välja üüritud
22Büroo56.68 m2Vaba
22Büroo37.82 m2Välja üüritud
22Büroo52.86 m2Välja üüritud
22Büroo32.44 m2Välja üüritud
22Büroo22.37 m2Välja üüritud
22Büroo40.87 m2Välja üüritud
23Büroo850.66 m2Välja üüritud
23Büroo634.28 m2Välja üüritud
24Büroo1369.20 m2Välja üüritud
Hoone korruseplaanid

Galerii

Tehniline info

  • Aadress: Aiandi 13, Tallinn 12918
  • Kinnistu omanik: Tammsaare Ärimaja OÜ
  • Kinnistu suurus: 8115 m²
  • Hooneid: 2
  • Korruselisus: korpus 1: 4 korrust; korpus 2: 4 korrust
  • Arhitektuurilahendus: T. Tarbe Arhitektuuribüroo
  • Ehitaja: NCC Eesti AS
  • Valmimisaeg: juuni 2008

 

Haldamine ja hooldamine

A13 ärihoonel on sõlmitud maja haldamiseks ja hooldamiseks leping ISS Eesti AS-iga. ISS Eesti AS on Aiandi 13 haldajaks määranud Aire Stüfi (kontakt: aire.stuf@ee.issworld.com, tel: +372 5880 1360). ISS Eesti AS osutab Aiandi 13 majale järgmisi teenuseid: haldusteenus; küttesüsteemi ja liftihooldus, vee- ja kanalisatsioonisüsteemi hooldus, sise- ja välikoristuse teenus.

Hoone ventilatsiooni- ja jahutussüsteemi hooldusteenust osutab AU Energiateenus OÜ. Hoone elektrikäidu teenust ning valve-, läbipääsu- ja tulehäiresüsteemide hooldust osutab OÜ Hotronic Lääne. Hoone üldruumide tehnilise valve teenuse osutaja on AS G4S Eesti.

Tehnosüsteemide üldkirjeldus

Küte. Hoone varustatakse soojaga linna kaugküttevõrgust. Soojavarustuse tagamiseks on sõlmitud leping AS-iga Utilitas Tallinn (keskküte).

 

Elekter. Hoone peakaitse 2 x 1000 A.

Ventilatsioon ja jahutus. Hoone ventilatsiooniseade on varustatud veekütte ja jahutuse kalorifeeride ning rootorsoojustagastiga.

Hoonesse paigaldatud jahutussüsteem peab koos ventilatsioonisüsteemiga hoidma tööruumides õhu-temperatuuri alla +25 °C. See saavutatakse teenindavatesse ruumidesse paigaldatud ventilaator-konvektoritega, mis tagavad jahutatud (ca +16 °C) välisõhu sissepuhke ruumidesse ja ruumide ringlusõhu jahutamise. Ruumi temperatuurirežiimi saavutamiseks reguleeritakse nii ventilaatorkonvektorite jahutusvõimsust kui ka küttekehade soojusväljastust nii, et jahutuse ja kütte üheaegne kasutamine on blokeeritud, mis tagab omakorda energia olulise kokkuhoiu.

Liftid. Hoones on kokku kolm lifti:1. korpuses üks ja 2. korpuses kaks lifti.

Hoone igapäevane kasutamine. Hoone on klientidele avatud tööpäeviti kell 8.00–18.00. Väljaspool tööaega toimub sissepääs hoonesse läbipääsukaartidega, mis väljastatakse üürniku tellimuse kohaselt.

Tänased üürnikud

PAULIG

BROADCOM CA ESTONIA

AU ENERGIATEENUS

TELEPLAN

LINNSYSTEMS

MAXIMA EESTI

 

 

Kontaktid

INDREK TOOL
+372 50 99 647
indrek.tool@eastcapital.com

 

ANDI PLESKOVSKI
+372 508 0550
andi.pleskovski@RE.ee 

 

Küsi lisainfot

Maja omanik

East Capital Real Estate AS East Capital on 1997. aastal Rootsis asutatud ettevõte, mis spetsialiseerub arenevatele ning kiire majandus-kasvuga turgudele. East Capital haldab kinnis-vara, era- ja avaliku kapitali investeeringuid erinevates aktsia- ja kinnisvarafondides, teenindades laia rahvusvaheliste investorite baasi. Ettevõtte peakontor asub Rootsis ja harukontorid Dubais, Hongkongis, Luksemburgis, Moskvas, Oslos, Stockholmis ning East Capital Real Estate AS Tallinnas.

24 kinnisvarainvesteeringut, 560 üürnikku, 363 000 m2 üüripinda, 410 miljonit eurot varade koguväärtus.

East Capital Real Estate AS, Tartu mnt 2, 10145 Tallinn, Eesti, Telefon: +372 640 6650, E-post: tallinn@eastcapital.com