A13 büroohoone pakub 20–50 m² suuruseid büroopindu.

 

Ruumid on avarad, funktsionaalsed ja läbimõeldult planeeritud, et vastata erinevate ettevõtete vajadustele. Iga büroo juurde kuuluvad nõupidamisruum, kööginurk ja tualettruumid.

 

Siseviimistluses on kasutatud kvaliteetseid materjale ning kõik büroopinnad on varustatud kaasaegsete side-, turva- ja läbipääsusüsteemidega.

 

A13 büroohoone asub Mustamäe äripiirkonna rahulikus sisekvartalis, olles erinevatest linnaosadest hõlpsasti ligipääsetav Mustamäe, Kadaka, Laki ja Tammsaare tee kaudu.

Hoone juures on kokku 353 parkimiskohta, pakkudes mugavat parkimisvõimalust nii üürnikele kui ka nende külalistele.

 

Hoone väliparklas on 120 parkimiskohta, sealhulgas 10 külalistele mõeldud parkimiskohta. Väliparkla kasutamine on tasuta.

 

Olemas on ka privaatne allmaaparkla. Hoonete keldrikorrusel paiknevas siseparklas on 93 turvalist autokohta, kus on hea hinnaga tasuline parkimine.

A13 büroohoone asub Mustamäe äripiirkonnas ning on hästi ligipääsetav Tallinna eri piirkondadest Mustamäe, Kadaka, Laki ja Tammsaare tee kaudu.

 

Hoone paikneb rahulikus sisekvartalis. Läheduses asuvad mitmed kaubanduskeskused, kauplused ja teenindusasutused, mis muudavad igapäevase asjaajamise mugavaks.

 

 

INDREK TOOL

Varahaldur, East Capital Real Estate AS

 

+372 509 9647
indrek.tool@eastcapital.com

 

 

ANDI PLESKOVSKI

Üüripindade päringud

 

+372 508 0550

andi.pleskovski@RE.ee

 

 

 

HELENI PRAKS

Kinnisvarahaldus ja tehnilised küsimused

 

+372 501 7402
h.praks@newsec.ee

• Aadress: Aiandi 13, Tallinn 12918, Eesti
• Kinnistu omanik: East Capital Real Estate AS
• Hoone ametlik nimi: Tammsaare Ärimaja OÜ
• Kinnistu suurus: 8115 m²
• Hooneid: 2
• Korruselisus: korpus 1: 4 korrust; korpus 2: 4 korrust
• Arhitektuurilahendus: T. Tarbe Arhitektuuribüroo
• Ehitaja: NCC Eesti AS

Haldamine ja hooldamine

A13 büroohoonet haldab Newsec Property Management Estonia AS.

Kinnisvarahaldur: Heleni Praks
h.praks@newsec.ee
+372 501 7402

Tehnosüsteemide üldkirjeldus

Küte: Hoone varustatakse soojaga linna kaugküttevõrgust. Soojavarustuse ehk keskkütte tagamiseks on sõlmitud leping ettevõttega AS Utilitas Tallinn.

Elekter: Hoone peakaitse on 2 × 1000 A.

Ventilatsioon ja jahutus: Hoone ventilatsiooniseade on varustatud veekütte- ja jahutuskalorifeeride ning rootorsoojustagastiga.

Hoone jahutussüsteem koos ventilatsioonisüsteemiga tagab bürooruumides õhutemperatuuri alla +25 °C. Selleks on teenindusruumidesse paigaldatud ventilaator-konvektorid, mis tagavad jahutatud, ligikaudu +16 °C välisõhu sissepuhke ruumidesse ning ruumide ringlusõhu jahutamise.

Ruumi temperatuurirežiimi saavutamiseks reguleeritakse nii ventilaator-konvektorite jahutusvõimsust kui ka küttekehade soojusväljastust nii, et jahutuse ja kütte üheaegne kasutamine on blokeeritud. See aitab vähendada energiakulu.

Liftid: Hoones on kokku kolm lifti: üks lift asub 1. korpuses ja kaks lifti 2. korpuses.

Hoone igapäevane kasutamine: Hoone on klientidele avatud tööpäeviti kell 8.00–18.00. Väljaspool tööaega on hoonesse sissepääs võimalik läbipääsukaardiga, mis väljastatakse üürniku tellimuse ja juhiste kohaselt.

PAULIG

BROADCOM CA ESTONIA

EATON ELECTRIC SIA

TELEPLAN

MAXIMA EESTI

Aiandi 13 on teadaolevalt esimene büroohoone Tallinnas, mis pälvis rahvusvaheliselt tunnustatud BREEAM In-Use sertifikaadi.

 

BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) on üks maailma juhtivaid hoonete jätkusuutlikkuse hindamise süsteeme. Selle käigus hinnatakse muu hulgas hoone keskkonnamõju, energiatõhusust, hoone haldamist ning hoone kasutajate tervist, mugavust ja heaolu.

 

 

Aiandi 13 büroohoone on saavutanud BREEAM In-Use hindamissüsteemis taseme Very Good, mis näitab hoone jätkusuutlikku haldamist ning kvaliteetset töökeskkonda.

 

Lisainfo: www.breeam.com