Nüüdisaegne kontor, mugav parkimine
Tutvustus
Pakume 20 kuni 1300 m² üldpinnaga büroopindasid.
Ruumid on avarad, läbimõeldud ning praktiliste lahendustega. Iga büroo juurde kuuluvad nõupidamiste ruum ja tualettruumid.
Siseviimistluses on kasutatud kvaliteetseid materjale - paigaldatud on side-, turva- ja läbipääsusüsteemid.
Hoone asub Mustamäe linnaosa ärihoonete piirkonna vaikses sisekvartalis. Lähedal on Mustika ja Mustamäe kaubandus-keskused. Ligipääsu linna eri suundadest tagavad Tammsaare, Mustamäe, Kadaka tee ja Ehitajate tee.
Hoone territooriumil on kokku 353 parkimiskohta.
Maja väliparklas on 220 kohta. Külalised saavad parkida majaesisel platsil, kus on nende jaoks 10 kohta. Väliparklas parkimine on tasuta.
Hoone 2. korpuse all asuvas suletud alas on 30 parkimiskohta. Olemas on ka privaatne allmaaparkla: hoonete keldrikorrusel paiknevas siseparklas on 93 turvalist autokohta, kus on hea hinnaga tasuline parkimine.
UHIUUED VÄIKEBÜROO RUUMID
Ettevõtjale, kes vajab uut ja moodsat väikekontorit. Pakume väikebüroosid suurusega 20–55 m².
Tegemist on 2019. aasta alguses uuendatud bürookorrusega, mille lahendus on välja töötatud koostöös sisearhitekti Kristiina Kuusega.
Bürooruumide üürnikel on võimalik kasutada ühist koosolekuruumi koos vajaliku esitlustehnikaga ja maitsekalt sisustatud kööginurka.
Pakume fikseeritud üüri- ja kõrvalkuludega üüritingimusi. Büroodesse on tagatud ligipääs 24/7. Parkimine maja ees on tasuta.
GARANTEERITUD KVALITEEDIGA ÄRIHOONE
Aiandi 13 büroohoone sai teadaolevalt esimese kasutuses oleva büroohoonena Tallinnas rahvusvahelise standardi BREEAM sertifikaadi (Building Research Establishment Environmental Assessment Method).
BREEAMi sertifikaadiga hinnatakse hoone keskkonnamõju, hoones asuvate ettevõtete töötajate ja külastajate mugavust ja heaolu, hoone energiatõhusust ja keskkonnakaitset. Aiandi 13 hoone sertifikaat vastab BREEAM In-Use „Very good“ tasemele.
Lisainfo BREAAM kodulehelt www.breeam.com.
A13 ärihoone BREEAM sertifikaat
Asukoht
A13 ärihoone paikneb hea asukohaga Mustamäe linnaosas, mis on ligipääsetav nii Mustamäe ja Kadaka tee, Laki tänava kui Tammsaare tee kaudu.
Hoone asub vaikses sisekvartalis, kus see on ümbritsetud teistest ärihoonetest. Vahetus naabruses paiknevad Mustika ja Mustamäe kaubanduskeskus, Prisma toidupood ja Olerexi tankla.
Kaugused olulistest sihtpunktidest:
Tallinna Lennujaam 9 km ja 16 min autosõitu; Viru Keskus 6,5 km ja 12 min autosõitu.
Naabruskond
Vabad pinnad
KORPUS | KORRUS | OTSTARVE | PINNA SUURUS | STAATUS |
---|---|---|---|---|
1 | 1 | Büroo | 1185 m2 | Välja üüritud |
1 | 1,2 | Büroo | 207 m2 | Välja üüritud |
1 | 2 | Büroo | 470 m2 | Vaba |
1 | 3 | Büroo | 1010.75 m2 | Välja üüritud |
1 | 4 | Büroo | 493,46 m2 | Vaba |
2 | 0 | Ladu | 54 m2 | Välja üüritud |
2 | 0 | Ladu | 108 m2 | Välja üüritud |
2 | 0 | Ladu | 34 m2 | Välja üüritud |
2 | 0 | Ladu | 100 m2 | Välja üüritud |
2 | 2 | Büroo | 385 m2 | Välja üüritud |
2 | 2 | Büroo | 373.31 m2 | Välja üüritud |
2 | 2 | Büroo | 179.60 m2 | Välja üüritud |
2 | 2 | Büroo | 22.28 m2 | Välja üüritud |
2 | 2 | Büroo | 38.07 m2 | Välja üüritud |
2 | 2 | Büroo | 38.78 m2 | Välja üüritud |
2 | 2 | Büroo | 23.64 m2 | Välja üüritud |
2 | 2 | Büroo | 56.68 m2 | Vaba |
2 | 2 | Büroo | 37.82 m2 | Välja üüritud |
2 | 2 | Büroo | 52.86 m2 | Välja üüritud |
2 | 2 | Büroo | 32.44 m2 | Välja üüritud |
2 | 2 | Büroo | 22.37 m2 | Välja üüritud |
2 | 2 | Büroo | 40.87 m2 | Välja üüritud |
2 | 3 | Büroo | 850.66 m2 | Välja üüritud |
2 | 3 | Büroo | 634.28 m2 | Välja üüritud |
2 | 4 | Büroo | 1369.20 m2 | Välja üüritud |
Tehniline info
- Aadress: Aiandi 13, Tallinn 12918
- Kinnistu omanik: Tammsaare Ärimaja OÜ
- Kinnistu suurus: 8115 m²
- Hooneid: 2
- Korruselisus: korpus 1: 4 korrust; korpus 2: 4 korrust
- Arhitektuurilahendus: T. Tarbe Arhitektuuribüroo
- Ehitaja: NCC Eesti AS
- Valmimisaeg: juuni 2008
Haldamine ja hooldamine
A13 ärihoonel on sõlmitud maja haldamiseks leping Newsec Property Management Estonia AS-ga. Newseci poolt on Aiandi 13 haldajaks määranud Heleni Praks (kontakt: h.praks@newsec.ee, tel: +372 501 7402).
Tehnosüsteemide üldkirjeldus
Küte. Hoone varustatakse soojaga linna kaugküttevõrgust. Soojavarustuse tagamiseks on sõlmitud leping AS-iga Utilitas Tallinn (keskküte).
Elekter. Hoone peakaitse 2 x 1000 A.
Ventilatsioon ja jahutus. Hoone ventilatsiooniseade on varustatud veekütte ja jahutuse kalorifeeride ning rootorsoojustagastiga.
Hoonesse paigaldatud jahutussüsteem peab koos ventilatsioonisüsteemiga hoidma tööruumides õhu-temperatuuri alla +25 °C. See saavutatakse teenindavatesse ruumidesse paigaldatud ventilaator-konvektoritega, mis tagavad jahutatud (ca +16 °C) välisõhu sissepuhke ruumidesse ja ruumide ringlusõhu jahutamise. Ruumi temperatuurirežiimi saavutamiseks reguleeritakse nii ventilaatorkonvektorite jahutusvõimsust kui ka küttekehade soojusväljastust nii, et jahutuse ja kütte üheaegne kasutamine on blokeeritud, mis tagab omakorda energia olulise kokkuhoiu.
Liftid. Hoones on kokku kolm lifti:1. korpuses üks ja 2. korpuses kaks lifti.
Hoone igapäevane kasutamine. Hoone on klientidele avatud tööpäeviti kell 8.00–18.00. Väljaspool tööaega toimub sissepääs hoonesse läbipääsukaartidega, mis väljastatakse üürniku tellimuse kohaselt.
Tänased üürnikud
PAULIG
BROADCOM CA ESTONIA
EATON ELECTRIC SIA
TELEPLAN
LINNSYSTEMS
MAXIMA EESTI
Kontaktid
INDREK TOOL
+372 50 99 647
indrek.tool@eastcapital.com
ANDI PLESKOVSKI
+372 508 0550
andi.pleskovski@RE.ee
Maja omanik
East Capital Real Estate AS East Capital on 1997. aastal Rootsis asutatud ettevõte, mis spetsialiseerub arenevatele ning kiire majandus-kasvuga turgudele. East Capital haldab kinnis-vara, era- ja avaliku kapitali investeeringuid erinevates aktsia- ja kinnisvarafondides, teenindades laia rahvusvaheliste investorite baasi. Ettevõtte peakontor asub Rootsis ja harukontorid Dubais, Hongkongis, Luksemburgis, Moskvas, Oslos, Stockholmis ning East Capital Real Estate AS Tallinnas.
24 kinnisvarainvesteeringut, 560 üürnikku, 363 000 m2 üüripinda, 410 miljonit eurot varade koguväärtus.
East Capital Real Estate AS, Tartu mnt 2, 10145 Tallinn, Eesti, Telefon: +372 640 6650, E-post: tallinn@eastcapital.com